柏市豊上町の外壁：リファインSi・屋根：カバー工法・ベランダ：ウレタン防水・エクステリア工事【280万円】

施工前の外壁の状態です。
クラック（ヒビ割れ）が入っています。
北面は藻の付着も見られました。

雨戸枠は今こそアルミ枠が基本ですが一昔前は木が基本でした。
メンテナンスを怠ると上の写真のように腐食してしまうこともあります。

高圧洗浄で長年の汚れを落として、クラックの処理を行います。
下塗では埋まらない隙間にコーキングを充填します。

腐食した木部枠を撤去、交換を先行で行います。

非塗装部をビニール養生して専用下塗り（エピテックフィラーAE）、主剤（超低汚染リファイン1000Si-IR）を塗布します。

交換した木部にも専用下塗り（木部用下塗り）、主剤（シリコンフレックスJY）塗布となります。

ベランダ防水面の塗膜は剥がれ、各所納まりも良くない状態です。この真下が雨漏りしていた部分です。
怪しい箇所があちこちあるので全て潰していきます。

ベランダ竪格子の固定方法も天端にボルト締めです。
ボルトの穴から入る水はどこへ流れていくのか・・・ここも怪しいです。

外壁については木部枠を交換してから塗装をしましたが、ベランダに関しては腐食木部枠を撤去後、防水をガッチリ施工してから取付としました。
施工順番を考えると手間が増えますが雨漏れ対策優先です。

既存がモルタル仕上げだったので各所シーリング処理を行い、ウレタン通気緩衝工法での施工となります。
これは上昇してくる湿気、熱をによる防水層の膨れを軽減できる工法となります。

防水工事が完了後、木部枠の取付、塗装で仕上げます。

気になっていたアルミ格子のボルト頭、隙間もシーリング充填後、防水で巻きました。

店舗入口　施工前

店舗入口脇にあった門扉も交換。
手前の花壇にアメリカンポストも建てました。